Оценка здания, помещения, сооружения

Оценка здания, помещения, сооружения - частный случай оценки недвижимости,   подразумевающий определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав, например, права аренды, в отношении оцениваемого объекта. 

Согласно стандартам международных союзов и РОО на стоимость оцениваемого здания, помещения, сооружения влияет следующее: 

• Местоположение и характеристика района в городе, удаленность от центра, транспортное обеспечение, развитость инфраструктуры

• Тип проекта здания, количество этажей, год постройки, материал стен и перекрытий

• Состояние здания, помещения, сооружения.  История его владельцев. Площадь объекта. Другие факторы

Рыночная стоимость здания, помещения, сооружения вычисляется оценщиком, исходя из вышеперечисленной информации и некой эталонной стоимости, равной средней продажной цене объектов с такими же характеристиками. 

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости зданий, помещений и сооружений:
	копии документов, подтверждающих право субъекта на объект недвижимости
	копии документов, подтверждающих право субъекта на объект недвижимости
	копии документов-оснований выдачи правоподтверждающих документов
	копия технического паспорта
	копия документов на земельный участок под зданием (см. пункт «Перечень документов, необходимых для оценки стоимости земельного участка»)
	справка о балансовой и остаточной стоимости (для заказчика – юридического лица)
	информация о проведенных ремонтах, а также затратах на содержание и обслуживание объекта недвижимости (плата за землю, зарплата обслуживающего персонала, коммунальные платежи, амортизация, налог на недвижимость, страхование и др.)

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта, и после ознакомления оценщика с заданием на оценку.

Более точную информацию о сроках, списке документов, необходимых для проведения оценки стоимости недвижимости, и ответы на другие вопросы, связанные с оценкой, можно получить у наших специалистов.

Стоимость оценки

Цена за работу по оценке зданий, помещений, сооружений складывается из:   стартовых цен Прейскуранта,  поправочных коэффициентов, а также фактических затрат оценщика  (проезд, командировочные, подготовка дополнительных экземпляров отчета и пр.).